三部分协同发力，推动构建房地产生长新模式
。

　　11月17日，中国人民银行、国家金融监视治理总局、中国证监会团结召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务危害化解等重点事情并提出详细行动
。

　　笔者以为，此次聚会释放出起劲的政策信号，批注金融羁系部分对维护房地产市场康健生长的坚定态度，加大“三支箭”(信贷、债券、股权)实验力度将为房地产市场带来更多资金活水，有助于稳固市场预期，增进房地产行业康健生长
。同时，“三支箭”下一步该怎样发力也脉络清晰
。

　　“第一支箭”信贷支持，继续加力增效
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　　自2022年年底“金融16条”宣布以来，金融机构一连增添对房企的信贷投放
。各大银行麋集与优质房地产企业告竣银企相助协议并提供授信
。别的，通过设立保交楼专项乞贷，调解首付比、按揭贷款利率等，一直优化调解房地产金融政策
。

　　此次聚会提出，各金融机构要深入贯彻落实中央金融事情聚会安排，坚持“两个绝不摇动”，一视同仁知足差别所有制房地产企业合理融资需求，对正常谋划的房地产企业不吝贷、抽贷、断贷
。进一步强调了“第一支箭”支持房地产企业信贷融资的坚定态度
。

　　这也意味着下一步在支持房地产企业信贷融资方面，金融机构将继续加大支持力度
。正如中国人民银行行长潘功胜克日在2023金融街论坛年会上所体现的那样，将起劲配合行业主管部分和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳康健生长事情，弱化房地产市场危害水平，提防房地产市场危害外溢
。指导金融机构坚持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳固，一视同仁知足差别所有制房地产企业合理融资需求
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　　“第二支箭”发债融资，有望扩容增量
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　　“第二支箭”是指民营企业债券融资支持工具
。自去年11月份，“第二支箭”政策延期并扩容至民营房企
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　　据2023年上半年金融统计数据情形新闻宣布会数据，去年11月以来(阻止今年6月末)，在“第二支箭”框架下，累计为民营房企约260亿元债券刊行提供增信支持
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　　此次聚会提出，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资
。这关于民营房企来说，是一个很是有力的步伐，意味着将继续推进“第二支箭”扩容、增量，加大实验力度，使“第二支箭”政策实打实惠及民营房企
。

　　“第三支箭”股权融资，大有可为
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　　股权融资也是房企融资的主要渠道
。去年11月份，中国证监会针对上市房企在股权融资方面调解优化5项步伐，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等
。步伐实验后，已有多家上市房企和涉房企业妄想再融资
。

　　凭证东方财产Choice数据统计，阻止11月18日，自2022年11月份股权融资5项步伐宣布以来，共有48家上市房企拟通过股权融资方法召募资金达1082.13亿元
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　　“支持房地产企业通过资源市场合理股权融资”，则批注资源市场在支持房企股权融资方面仍大有可为，对房企合理的股权融资支持力度也会越来越大
。

　　“推动构建房地产生长新模式”，“三支箭”需配合发力，通过融资支持为房地产企业的生长注入源源一直的活力
。可是，进一步推动市场回暖不但需要融资支持，还需要需求端的提振，增进房企自身资金泉源改善，从而逐步实现良性循环
。(文章泉源中国经济网）